公租房租赁限期及申请续租流程详解

一、公租房的租赁限期

根据相关规定，公租房的租赁限期为5年。合同期满后，承租家庭需要选择退出住房或者申请续租。

二、续租的申请流程和条件

承租家庭如果希望继续租赁公租房，需要在合同期满前的3个月内提出申请。申请需要经过产权单位和相关单位的复核，符合条件的才能续签租赁合同。

三、承租家庭不符合条件暂时不能腾退的处理方式

对于不符合承租条件的家庭，暂时不能腾退承租住房的情况，租赁合同期满后会给予2个月的过渡期。在过渡期内，按照同类地段类似房屋的市场租金收取租金。如果过渡期届满后，承租家庭仍不退出承租住房，将按照房屋产权单位规定的标准收取租金，并将拒不退出的行为记入信用档案。

四、公租房的租赁条件

公租房的基本租赁条件包括：1、申请人在本地无住房或住房面积低于规定标准；2、申请人及家庭成员的收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，需要在本地稳定就业达到规定年限。不同城市的公租房租住条件可能有差异，具体还需要参考所在城市的规定。

五、租公租房签合同注意事项

1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。

2、合同中应明确住房的具体位置、面积、装修情况、产权及产权人等信息。

3、合同中应明确住房的用途，是自住还是允许合住，以及是否允许其他用途。

4、合同中应约定租赁期限，期限到了后承租人可以选择续租或退还住房。

5、合同中应明确房租及支付方式，租金应由出租人和承租人协商确定，期间内出租人不得擅自提高房租。

6、合同中应明确住房修缮责任，出租人应负责住房的修缮责任。

公租房的租赁限期为5年，合同期满后承租家庭可以选择续租或退出住房。续租需要在合同期满前的3个月内提出申请，并符合相关条件。对于暂时不能腾退的家庭，过渡期内按市场租金收取租金，过渡期届满后将按规定标准收取租金。在租赁公租房时，双方需遵守合同约定的各项事项，确保租赁过程顺利进行。