二手房转让费用

二手房转让费用：
①过户登记费，二手房住房类为80元/套，买方负责承担。
②交易手续服务费，住宅6元/平方，非住宅10元/平方米，双方各承担一半。
③土地收益金，房改房，安居工程房等买卖过户时收取，按住房成交价的2%征收。卖方负责承担。
④核档费，50元/宗。
⑤契税，税率为3% ，按交易成交价格征收，个人购买的普通住房契税减半，按 1.5%征收，因拆迁重新购买二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征，成交总价超过补偿款的，对超过部分征收。买方负责承担。
⑥营业税及附加，房产证不到两年时间的办理过户，按转让收入减去购房原价的差额征收。
⑦印花税，税率1‰，按成交价格计征，交易双方各负责承担一半。
⑧个人所得税，所购住房不满五年上市交易时征收。