没有公积金怎么买房划算？这4个方法帮你解决！

一、提前还贷

对于没有缴存住房公积金的人来说，只能选择办理商业贷款。在商业贷款办下来后，可以按合同约定的还款计划按时偿还房贷。等达到银行规定的时间后，可以选择提前还贷。提前还了部分房贷后，可以缩减每月月供，减轻还贷压力；或者缩短还贷期限，更早结清债务，节省利息支出。

二、办理商转公贷款

如果开始缴存住房公积金，可以办理商业贷款转为公积金贷款。只要按时足额缴存住房公积金达半年或一年以上，且商业贷款已经还款满一年，信用记录良好，未曾出现过逾期行为，就可以办理商转公贷款。转为公积金贷款后，利率会下降，后续要还的利息也会减少。公积金贷款采取自由还款模式，可以随时申请提前还贷。

三、选择等额本金还款方式

在办理房贷时，可以与银行协商采取等额本金的还款方式。与等额本息相比，在贷款金额、贷款利率、贷款期限相同的情况下，等额本金产生的利息更少。虽然在还款初期月还款额较大，但随着不断还款，月还款额会逐月下降。这种还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。

四、选择20年还款期限

如果经济收入水平不低，或者购买的房子总价不高，申请的贷款金额也不高，最好选择贷款期限为20年。与贷款期限为30年相比，虽然每月应还本金多一些，但能够少还10年的利息，节省十万上下的支出。

以上是没有公积金怎么买房划算的四种方法。根据个人情况选择适合自己的方法，实现购房的目标。