第二套房子首付多少

如果是选择商业贷款购买第2套住宅房的话，那么最低的首付比例是50%，如果选择公积金贷款购买第2套住宅房，最低的首付比例则是40%，假设一套房子的总价格是100万，那么商贷的首付金额就是50万，而公积金贷款的首付金额就是40万，一般选择贷款购买第2套住宅房需要满足以下这些条件：
①申请人需要有完全民事行为能力，同时要有当地有效的身份证原件和户口本原件，需要有稳定的收入来源，有比较好的信用。
②如果选择公积金贷款的话，那么需要正常缴纳半年以上的公积金，同时要提供自己的购房合同或者是协议书。
③需要申请人有足够多的资金才行，因为在贷款时至少要支付40%以上的首付金。
④要求申请人去银行开立个人账户，因为每个月需要从该账户上扣除本金和利息。