零首付的二手房买主可能面临的经济和法律风险

一、零首付购房可能面临的经济风险

零首付购房，如果是伪造的，买主要交更多的税费。买主只是暂缓支付首付款，而且还需要交纳一定的手续费。

二、零首付购房存在的法律风险

零首付购房在购房贷款合约上存在法律争议，没有购房资格的人与开发商签订的零首付购房合同在法律上是无效的。买主很有可能很难追回自己的定金，导致房子和钱都会被掏空。

三、购买二手房需要注意的事项

1. 核实卖方身份，选择可靠中介

首先要核实卖方是否是产权人，以防有人冒充或者拿假房源诈骗。如果找中介的话，一定要选择有较高信誉度的中介，确保房款能够顺利还清。

2. 确认房屋是否允许买卖

如果是公司房产，需要确认原单位是否同意出让，或者向原产权单位确认利益的分配方法。如果是特殊单位的公房，不一定上市，但允许私底下交易。如果是私人房产，需要核对房产证、身份证和签署合同的人是否一致。

3. 做产权信息调查

核对产权人的名字和房主是否一致，确认产权的性质、内容包括面积、地址等。如果共有产权人不同意，买卖合同是无效的。在签合同之前，需要做产权调查，确保所有产权人要么到场签字，要么有合法委托书。

4. 签订正规合同

一般合同由中介机构提供，如果是私下交易，可以从网上下载正规的二手房买卖合同，然后双方再协商合同细节。合同条款要明确，对合同有异议可以做修改，但在签约之前所有的修改都是可以的。