房产备案查询

房产备案查询方式：
①可持个人有线身份证原件到当地房管局进行查询,在房管局办事窗口提供合同和有效身份证原件即可查询到合同信息有效与否以及是否已经备案成功。
②还可登陆房管局的网站进行网络查询。具体操作流程是，登录所在地房产管理局政务信息网，在首页点击网上签约查询，进入查询页面后，输入《商品房买卖合同》封面左上角的编码，然后输入预约时所确定的密码即可进行合同有关信息的查询。
房屋交易登记备案主要是为了通过对房屋预售合同的管理，对房地产开发商预售房屋的合法性进行检查，以保护购房者的权益，另外可以防止房屋在预售期间发生一房多卖的现象。对房屋预售合同进行登记备案，就是给预售的房屋合同编上了不同的号码，就是确保一套房子只能卖给一个人。