租到吵闹的房子退房技巧有哪些？

一、检查合同中的噪音条款

在租房前，仔细阅读合同中的噪音条款是非常重要的。这些条款可能包括对噪音的限制和时间范围，以及有权要求退房的条件。如果发现合同中有关噪音的约定不合理或不清晰，可以与房东进行沟通，要求对合同进行修改。

二、向房东提出要求

如果租房后发现噪音问题严重，可以向房东提出要求采取措施减少噪音。可以提议更换隔音设备、限制噪音产生的时间段或者与邻居进行协商等。如果房东拒绝采取措施或者无法解决问题，可以要求退房。

三、寻找证据

如果觉得噪音问题严重，可以考虑收集证据，例如录音或拍摄视频。这些证据可以用来证明噪音问题的存在和严重程度，为退房提供依据。

四、寻求帮助

如果与房东无法达成协议或者解决问题，可以寻求当地政府或租赁管理机构的帮助。他们可以提供相关法律法规的咨询和指导，帮助解决纠纷。

五、考虑使用法律手段

如果以上方法无法解决问题，可以考虑使用法律手段来维护自己的权益。可以向法院提起诉讼或请求仲裁，以获得退房的权利。在使用法律手段之前，建议咨询专业律师的意见。

不能租的房屋

除了租到吵闹的房子需要退房外，还有一些房屋是不能租的。首先，未经综合验收、新建的房屋是不能出租的，因为这违反了国家法规并对承租方的安全构成威胁。其次，没有产权证的房屋也不能出租，因为产权证是房屋的权属证件，没有产权证无法证明房屋的法律关系。此外，没有房屋证件的房屋也不能出租，出租人需要持有房产所有证件和房屋租赁证件才能合法出租。另外，未经原租人书面同意的转租行为是违法的，属于违章建筑的房屋也不能出租。产权属于共有的房屋，在共有人未一致同意的情况下也不能出租。已抵押的房屋在未得到抵押权人的同意之前也不得出租。

租到吵闹的房子可以通过合同条款、与房东沟通、收集证据、寻求帮助和使用法律手段等方式来退房。同时，租房时也要注意避免租到不能出租的房屋，以免引发法律纠纷和安全问题。