房屋墙体开裂的原因及预防方法

房屋墙体开裂是许多业主常遇到的问题，不仅影响美观，还可能存在安全隐患。下面我们来看一下墙体开裂的原因及预防方法。

一、通风不当导致

在墙面刷完乳胶漆后，一定要通风一段时间，让乳胶漆完全干透。如果没有干透，乳胶漆的表面虽然干燥了，但是里面还是湿的。这样用不了多久，墙壁就会出现裂缝。

二、施工不到位

施工工人的手艺差，涂刷细节处理不到位，或者工人偷工减料、偷懒随意涂刷都可能导致墙体开裂。

三、墙面有问题

如果墙体是有改动的，那么新做的墙面要与老的墙面用铁丝网连接。如果是旧房改造，老墙面的底子都要重新处理。墙体裂缝归不归物业管无论是在质保期内，还是超过了质保期，墙体出现裂缝都归物业管，但物业公司没有义务给业主维修墙体裂缝。

四、墙面出现裂缝的种类

1、水平裂缝：可能是房屋主体下沉或施工工艺问题导致，修补时需等墙面水平裂缝不再持续。

2、竖向裂缝：一般发生在墙的拐角处或墙的正中间，主要是因为墙体材料或墙面收缩的原因。

五、预防墙面裂缝的方法

在给墙面抹灰之前，可以先对墙面进行挂网，之后在抹灰时，厚度不要太厚，只要能稍微盖住铁丝网即可。同时要保证墙面抹完灰后非常平整，这样才能减少日后的麻烦。

墙面裂缝大小决定了是否存在安全隐患。如果裂缝缝隙不超过两毫米，不存在安全隐患，只需修复墙面。如果裂缝较大，需要联系物业公司委托开发商进行维修，因为较大的裂缝存在安全隐患，只有及时修复才能杜绝问题。