开发商破产后网签房子如何保住？维权措施详解

一、了解产权归属

根据我国法律规定，开发商破产后，房屋的产权仍然属于购房者。购房者应该咨询专业法律意见，了解自己的权益和房屋产权归属情况。

二、转移房屋所有权并申请变更登记

购房者应及时转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。如果无法进行房产转移，购房者可以选择以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

三、与开发商或管理人协商

购房者可以尝试与开发商或破产管理人进行协商，寻求合理的解决方案。例如延期交付房屋、调整付款方式等。协商过程中，购房者应坚持自己的权益，确保合同义务得到履行。

四、提起诉讼

如果与开发商或管理人的协商无果，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务或承担违约责任。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据，证明自己的权益受到侵害。

五、参与破产清算

如果开发商确实破产，购房者可以参与破产清算程序，申报债权并争取得到合理的赔偿。在破产清算过程中，购房者的债权将按照法定顺序进行清偿，以保障购房者的合法权益。

购房者在开发商破产后，应及时采取维权措施，保护自己的权益和房产。通过了解产权归属、转移房屋所有权并申请变更登记、与开发商或管理人协商、提起诉讼以及参与破产清算等措施，购房者可以维护自己的合法权益，争取得到应有的赔偿。