房贷退税是什么？如何申请退税？

房贷退税是指首套住房贷款利息可以享受一次抵扣个人所得税的优惠。通常纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

一、房贷退税的条件

满足以下条件的纳税人可以享受房贷退税：

1. 纳税人本人或其配偶购买中国境内住房。

2. 购房时使用商业银行或住房公积金个人住房贷款。

3. 贷款利息支出属于首套住房。

二、房贷退税的扣除比例

满足条件的纳税人可以按照每月1000元的标准定额扣除首套住房贷款利息。扣除期限最长不超过240个月。

扣除比例的两种情况：

1. 纳税人家庭有且仅有一套首套住房贷款，由借款人本人按扣除标准的100%扣除。

2. 夫妻婚前各自有首套住房贷款，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。

三、如何申请房贷退税

申请房贷退税需要在个人所得税APP中填报相关信息。

1. 在个人所得税APP中选择“专项附加扣除-住房贷款利息填报”。

2. 根据个人情况选择相应的扣除比例。

3. 点击下一步提交申请。

通过以上步骤，纳税人就可以申请享受房贷退税的优惠了。