组合贷款合同数量及注意事项详解

组合贷款是一种同时申请公积金贷款和商业贷款的方式，通常需要签订6-8份贷款合同。其中，3-4份是公积金贷款合同，另外3-4份是商业贷款合同。具体的合同数量取决于银行的规定和实际需要。

根据规定，借款人必须收到至少一份原件的贷款合同，因为它是约定双方履行职责的重要依据。如果借款人没有收到，他们有权要求银行补齐。

一、办理组合贷款的注意事项

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款。因此，如果您想通过组合贷款的方式购买房屋，必须确保自己已经缴纳足够数量和时间的公积金，并且满足公积金的贷款条件。同时，公积金账户必须处于正常缴存状态。

2、充分利用公积金贷款额度。在申请办理组合贷款时，要注意将公积金可以贷款的额度全部用完，并优先使用公积金进行贷款。同时，可以适当延长贷款期限，缩短商业贷款期限，以降低每月还款额，节省贷款成本。

3、提前还款时先还商业贷款。如果您计划在贷款买房后提前还款，建议优先偿还商业贷款的部分。因为在办理贷款时，公积金贷款利率低于商业贷款利率，先将商业贷款还清可以节省许多房贷利息。

4、确定贷款金额。在办理组合贷款购房时，首先要确定购买的房屋价格，以确定贷款金额。因为一旦确定了公积金贷款金额，就不能进行更改。因此，在办理贷款之前，要到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。

通过以上注意事项，您可以更好地了解和办理组合贷款。合理规划和使用公积金贷款额度，可以降低还款压力和贷款成本。同时，提前还款商业贷款可以减少利息支出。

办理组合贷款需要签订多份贷款合同，借款人必须收到至少一份原件。在办理过程中，要注意公积金缴存、用足公积金贷款额度、提前还款和确定贷款金额等事项。只有合理规划和妥善处理这些问题，才能更好地利用组合贷款购买房屋。