房子按揭所需资料及办理手续详解

一、办理房子按揭所需资料

1. 身份证明

申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件，如申请人和配偶不属于同一户口，还需提供婚姻关系证明。

2. 婚姻状况证明

结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明等。

3. 收入证明

申请人和配偶的收入证明、工作证明，可以是工资单、个人所得税纳税单、银行存单等。

4. 购房相关证明

购房合同、首付款收据，如果是二手房，可能需要提供二手房评估报告。

5. 财产证明

可以证明申请人有足够财产偿还贷款的证明，如家庭其他财产证明(房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等)。

6. 银行流水

申请人近期的银行账户流水。

7. 个人征信报告

申请人从中国人民银行或授权银行网点打印的个人征信报告。

二、房子按揭办理完成后的手续

1. 房屋抵押权注销

需要携带房贷结清证明、房屋他项权证等相关证件到贷款银行办理注销手续。

2. 保险费退还

如果在贷款期间购买了相关保险业务作为担保，需要向保险公司办理相应保险费的退还手续。

3. 押金退还

如果在贷款买房时在开发商那里交了押金，贷款还清后需要到开发商那里办理退押金手续。

如果在贷款期间没有办理过房产证，贷款还清后需要携带相关证件到房管部门办理房产证。如果已经办理过房产证，只需将银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口办理抵押注销手续即可。