房贷担保人征信影响及责任承担

一、房贷担保人征信影响

根据我国现行法律规定，房贷担保人的征信可能会受到影响。如果担保人没有不良还款记录，担保记录对个人征信没有任何影响。但是，如果在房贷担保期间有过逾期记录，担保人的个人征信里也会有相应的记录。

二、担保责任的承担

贷款担保人需要承担一般担保或连带责任担保的责任。一般担保是指在借款人通过诉讼仍不能承担债务时，担保人应当承担担保责任。连带担保责任是指，债权人可以要求借款人和担保人任何一方承担责任，不受借款人有无能力的限制。担保责任的具体约定需要根据担保合同来确定。

三、贷款买房需要担保人吗

当申请房屋贷款时，如果借款人的收入不足或信用纪录不好，贷款机构会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。担保人在借款人不还款的情况下，需要承担还款责任。因此，作为担保人需要慎重考虑，确保借款人能够正常还款。

四、担保人的责任

担保人在签署担保合同后，需要承担全责。在正常情况下，借款人自己负责还款，担保人不需要操心。但是，借款人的贷款额和月供款一般会显示在担保人的信用纪录内。因此，担保人需要时刻关注借款人的还款情况，确保借款人按时还款。

五、担保人的注意事项

在担任房贷担保人之前，需要慎重考虑。一旦签名作担保，就意味着个人要对贷款机构清还欠债承担责任。即使担保人和借款人的关系发生变化，例如离婚，担保书仍然有效。除非借款人获得贷款机构批准取消担保人资格，否则担保人的责任将持续存在。

作为房贷担保人，需要明确自己的责任和风险。在担保之前，要充分了解借款人的还款能力和信用纪录。如果不能确认借款人能够正常还款，最好不要担任担保人。担保人需要时刻关注借款人的还款情况，确保借款人按时还款，以免对个人征信产生不良影响。同时，担保人应当了解担保责任的具体约定，避免因为不了解而承担过重的责任。