买房提前还房贷当月还需要还款吗

一、买房提前还贷当月不需要还款

根据吉屋网的介绍，买房提前还房贷当月不需要还款。不过具体情况还要看申请提前还贷的时间和银行的规定。通常来说，提前还房贷本月不需要再还款。如果决定提前还房贷，申请成功后，将要提前还的款项存入还款银行卡里即可，系统会自动扣款，无需再将当月月供还上。

二、重新计算月供和利息

提前还贷后，银行会重新计算月供和利息。利息不再按贷款总额计算，而是按剩余未还贷款计算。借款人可以根据自身经济情况和还贷能力选择缩减每月月供，保持还款期限不变；或者缩短还款期限，保持每月月供不变。

三、提前还贷注意事项

1. 别忘退保：借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同会提前终止。借款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

2. 别忘退税：提前还贷后，别忘了到税务部门办理退税手续。购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部写入买房合同，并在签订合同、支付房款后办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得“税收通用缴款书”。在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

四、提前还款的注意事项

在借款最初一年内不要提前还款，按公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。另外，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

提前还贷可以减轻负担，但也需要注意相关的手续和规定。退保和退税是提前还贷后需要注意的事项，借款人应及时办理相关手续，以免造成不必要的损失。同时，根据自身情况合理调整月供和还款期限，以保持还款的稳定性和可承受性。