提前还房贷如何解押？解押流程及注意事项详解

一、办理贷款结清手续

借款人需要携带个人身份证和还款银行卡去房贷经办银行网点办理贷款结清手续。在柜台申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证。

二、准备解押资料

借款人需要准备个人身份证、贷款结清证明、他项权证以及房屋所有权证等相关材料。

三、前往房管部门办理解押手续

携带上述材料前往当地房管部门或不动产登记中心，找服务窗口的工作人员申请解除房屋抵押登记。工作人员核实材料无误后，在房产证上加盖已解除抵押的印章，标志着房屋已解除抵押，借款人获得房屋自由处置权。

四、提前还房贷解押需注意的问题

1. 及时办理解押手续：还清房贷后，借款人需及时办理房产解押手续，只有完成解押，房屋所有权才真正归属于借款人。

2. 核对相关材料：领取解押资料时，借款人需仔细核对个人信息、房屋信息等是否准确无误，如发现错误应及时让银行修改。

3. 注意保险费用退还：提前还贷通常可从保险公司退还未使用期限的保险费。贷款期限为30年，提前还清5年，则还可退还25年的保险费。

4. 准备好相关证件：办理房产解押需准备个人身份证明、贷款结清证明、他项权证等材料。申请贷款结清证明可能需等待一段时间。

5. 注意解押时间：房产解押一般需要一个星期左右的时间，需耐心等待，确保所有流程正确无误，保障房屋产权完整性和所有权合法性。

提前还房贷解押需要按照一定的流程和注意事项进行，包括办理贷款结清手续、准备解押资料、前往房管部门办理解押手续等步骤。借款人需及时办理解押手续、核对相关材料、注意保险费用退还等问题，以确保房屋所有权的归属和合法性。