商品房预售合同能否更改？

商品房预售合同是购房者和开发商之间的重要法律文件，但在签订合同时，双方并不一定能够考虑到所有的细节和情况。因此，买卖双方可以根据实际情况，在合同签订后进行合理的变更。

一、合同变更的条件

根据法律规定，合同变更需要满足以下条件：

1. 双方协商一致：合同变更必须是双方当事人在协商一致的情况下进行的。

2. 不违反法律法规的禁止性规定：变更内容不能违反法律法规的禁止性规定。

3. 明确约定：变更内容必须在合同的补充条款中明确约定，以确保双方权益。

二、合同变更的注意事项

在进行合同变更时，买卖双方需要注意以下事项：

1. 协商一致：合同变更需要双方当事人的协商一致，不能擅自修改合同。

2. 提交相关证明文件：根据变更内容的不同，可能需要提交一些特定的证明文件，如法院判决、仲裁机构裁决、继承、遗赠、离婚协议等。

3. 寻求专业建议：为了确保合同变更的合法性和有效性，建议咨询专业的律师或房地产机构。

三、合同变更的权利和义务

合同变更后，双方当事人需要按照新的合同内容履行相应的权利和义务。变更后的合同具有法律效力，双方应遵守合同约定。

商品房预售合同是可以根据双方协商一致进行变更的。在进行合同变更时，买卖双方需要注意合同变更的条件和注意事项，以确保合同变更的合法性和有效性。