房贷还完后银行不会自动解押，需要自行办理解押手续

一、联系银行办理贷款结清证明和取回他项权证

房贷还完后，银行不会自动解押，客户需要主动联系经办银行，申请开具贷款结清证明，并取回他项权证。贷款结清证明是银行确认贷款已经还清的证明文件，他项权证是房产的所有权证明。

二、携带相关资料到房管局办理解押手续

客户需要携带贷款结清证明、他项权证以及个人身份证、房产证等资料，到房管局办理解押手续。解押手续并没有时间限制，客户可以选择适当的时间办理，不必急于一时。如果客户不主动办理解押手续，房子就不算真正属于客户。

三、办理保险退保手续

如果在办理房贷时还办理了相关的保险业务作为担保，那么在房贷还清、解押手续办理完毕后，还需要前往保险公司办理退保手续。

四、解押时间和再次抵押贷款

解押的时间一般需要1-2个礼拜的时间来注销。在房贷还未还清之前，无法再次将房产用于抵押贷款。因为房产证已经抵押给银行，房产属于银行所有。只有在贷款还清后，才能办理抵押登记手续，进而办理抵押贷款。

五、委托他人代办解押手续

客户也可以委托他人代办解押手续，只需去公证处开具授权委托书即可。

六、注意事项

解押手续办理完毕后，客户需要妥善保管好贷款结清证明、他项权证等相关文件，以免丢失或遗忘。