2024首套房契税政策解读，多地出台减免政策

一、2024首套房契税政策

根据现有规定，2024年首套房没有取消契税，契税的税率一般为房产交易价格的3%。不过，对于首套房的购买者，存在一定的减免情况。

二、苏州楼市的契税减免政策

苏州楼市在2023年1月1日至2024年12月31日期间，对于出售自有住房并在一定时间内购买新房的购房者，提供了契税减免的优惠政策。具体来说：

1. 如果购买的是一套首套房，并且房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%。如果房屋面积大于90平方米，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。

2. 对于第二套房，如果面积小于或等于90平方米，契税税率为1%。如果面积大于90平方米，契税税率为2%。

3. 对于第三套房或以上套数的购买，无论房屋面积大小，契税税率都为3%，没有减免的情况。

三、其他城市的契税减免政策

除了苏州，还有其他城市也发布了契税及购房款补贴政策，以支持楼市需求。例如：

1. 江苏连云港：对于市区居民购买新建的家庭唯一住房和第二套改善性住房，在2022年5月18日至2022年6月30日期间内，分别按购房款的1%和1.5%进行补贴。

2. 四川乐山：对于购买首套新建商品住房的，享受每套购房补贴8000元。

3. 浙江义乌、广西柳州、安徽黄山、山东淄博、四川遂宁、山西太原、山东德州、河南周口、湖北大冶、四川泸州、四川资阳、湖南岳阳、湖北天门、江西上饶等城市也发布了契税及购房款补贴政策。

四、购房者应注意的事项

购房者在享受契税减免的同时，也应注意遵守相关的法律法规和规定。具体的契税减免政策和适用条件可能因城市而异，购房者在购房前应咨询当地税务部门或房地产专业机构，了解具体的契税政策和减免规定，以便在购房过程中能够正确享受相关优惠。