塔楼是什么意思及购买注意事项

一、塔楼的定义和特点

塔楼是一种高层建筑，其平面长度和宽度大致相同，外观类似于塔形。塔楼通常包含多个住户，围绕一个公共的竖向交通核心，如楼梯或电梯。塔楼的楼层高度通常在12层以上，但不超过35层。超过35层的建筑通常被称为超高层建筑。塔楼的户与户之间的布局可能是一梯四户到一梯12户。

二、购买塔楼的注意事项

1. 注意户型格局的选择。大多数塔楼采用框架结构形式，一层往往对称布置6至8户，因此会出现南向房和北向房，甚至只有西向窗户的小居室。在选择塔楼时，要考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

2. 注意观察景观。特别是在选择顶层或较高楼层时，要注意朝向景观，并考虑周边地区未来规划。如果风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

3. 注意整幢楼的总户数与电梯数量。电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应配备3部电梯。

4. 咨询楼层的供水、水压及夏季是否会断水等情况。一般塔楼在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。

5. 不能忽视监控保安措施。要注意大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

6. 考虑车位问题。即使是目前无车的住户也应提前做好打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

购买塔楼时，以上注意事项都需要考虑到，以确保自己的居住环境舒适、安全，并符合个人需求。