lpr利率从2019年10月8日开始执行，房贷利率与LPR挂

一、lpr利率的执行时间

lpr利率是从2019年10月8日开始执行的。在此之前，个人住房贷款通常选择期限在5年以上的基准利率商业贷款，利息由银行根据基准利率上浮或打折来确定。而lpr利率是每个月公布一次的贷款市场报价利率，从2020年8月25日起，国有大行对批量转换范围内的个人住房贷款开始按照lpr定价方式。

二、lpr利率的含义和特点

lpr是贷款市场报价利率的简称，是由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性贷款参考利率。目前的lpr包括1年期和5年期以上两个品种，与市场利率关联程度很高。与固定利率相比，lpr利率是浮动的，根据市场利率的变化每个月调整一次。当市场利率上涨或下降时，房贷利率也可能会相应变化，使贷款利率更加市场化。

三、固定利率与lpr利率的优劣势

固定利率和lpr利率各有千秋，没有绝对的优劣之分。固定利率的特点是贷款利率是固定的，不受市场利率波动影响，可以规避市场利率上升的风险。然而，固定利率也可能错过市场利率下调带来的好处。而lpr利率是根据市场利率调整的，优点是在市场利率下调时，贷款利率也会相应下调，但缺点是当市场利率上涨时，贷款利率也会上涨。选择哪种贷款方式，关键在于投资者是否厌恶波动风险，以及对市场利率未来变化的看法。

四、如何选择合适的贷款方式

对于投资者来说，选择合适的贷款方式需要综合考虑自身情况。如果希望稳定的还款计划，规避市场利率波动风险，可以选择固定利率。如果对市场利率变化有一定预期，并希望在市场利率下调时享受更低的贷款利率，可以选择与lpr利率挂钩的贷款方式。然而，需要注意的是，市场利率的涨跌无法预测和控制，因此选择lpr利率的贷款方式需要对市场有一定的了解和判断能力。

lpr利率从2019年10月8日开始执行，与固定利率相比，lpr利率具有更高的市场关联性。投资者在选择贷款方式时，应根据自身情况综合考虑，权衡固定利率和lpr利率的优劣势，并对市场利率的变化有一定的预期和判断能力，以选择适合自己的贷款方式。