房产继承有效期及过户手续详解

一、房产继承有效期

根据法律规定，房产继承本身没有有效期限制。一旦继承人确认接受继承，这个继承关系就是永久有效的。然而，如果涉及到继承纠纷并向人民法院提起诉讼，诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的，人民法院不予保护，除非有特殊情况，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、继承房产过户手续

1. 房屋评估：继承房产前需要进行房屋评估，以确定房产的市值。

2. 继承公证：申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。需要提供死亡证明、合法继承人名单证明和遗嘱原件等。

3. 房屋测绘：申请人需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，以便办理产权登记手续。

4. 继承登记：申请人准备好房产证、继承公证书、房屋测绘等证明材料，到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待资料审核后，即可领取已更改权属人的房产证明。

三、继承房产过户所需资料

1. 房产所有权证、土地使用权证、契证等相关证件。

2. 被继承人的死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明。

3. 继承人的情况证明，由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具。如第一顺序继承人不存在，则提供第二顺序继承人的情况证明。

准备齐以上资料后，到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理继承房产过户手续。

继承房产过户的手续相对繁琐，但只要按照规定准备好所需资料，遵循相关流程，就能顺利完成过户手续。继承人应及时了解自己的权益，避免超过诉讼时效期限。同时，建议在办理过户手续前咨询专业人士，以确保手续的顺利进行。