夫妻买房征信看谁的？银行会查看哪些信息？

一、还款记录

银行会关注夫妻双方近2年的还款记录，主要看是否有逾期情况。逾期还款会直接影响房贷申请的成功率，特别是连续逾期的情况。

二、信贷账户数量

夫妻办理买房贷款时，最好保持信用卡数量不超过3张，未结清的网贷笔数不超过5笔。过多的信贷账户数量会引发银行的担忧，增加贷款被拒的风险。

三、负债情况

一般来说，负债率超过60%会影响房贷审批，50%以下较为合理。在申请房贷前，最好先清理负债，将负债率控制在50%以下，有利于贷款审批的通过。

四、征信查询频次

银行主要关注贷款审批、信用卡审批、担保资格审查等硬查询记录。如果近6个月内频繁出现查询记录，银行会认为申请人比较缺钱，从而影响房贷审批。

五、担保情况

如果夫妻中有一方为他人担保，需要承担连带还款责任，这也会被视作夫妻自身的负债。担保金额较大或被担保的贷款正在逾期中，会对房贷申请产生负面影响。

六、信贷账户状态

名下的信贷账户必须处于正常或注销状态，如果存在冻结、止付、呆账等状态，将无法贷款购房。

七、个人基本信息

银行查询个人基本信息主要是为了了解申请人的基本情况。如果工作和居住地址频繁变更，银行会认为申请人不稳定，不利于房贷办理。

八、非金融方面的负面信息

水电欠费、电话欠费、经济纠纷等非金融方面的负面记录也会对房贷申请产生负面影响。这些信息可以通过征信报告的公共信息栏查询到。

夫妻购买房子时，银行会综合考虑以上因素来评估双方的信用状况和还款能力，决定是否批准贷款申请。因此，夫妻双方都应重视自己的征信记录，保持良好的信用状况，以提高房贷申请的成功率。