房产公证不过户的风险及后果

一、产权不确定性

如果房产公证没有进行过户，新业主可能无法合法拥有房屋的所有权，原业主可能对房屋的权利进行主张，可能导致未经允许出售房屋或用于其他目的，这可能导致购房者投资丧失和法律纠纷的产生。

二、财产纠纷

房屋所有权归属关系涉及多方面权益，未过户可能导致原业主和新业主之间的财产纠纷，新业主可能因无法证明所有权而遭受损失，原业主可能因新业主的出现无法正常使用和处置房屋。

三、交易障碍

房屋交易过程中需要合法有效的文件和手续，未过户可能导致交易过程中缺乏必要的法律凭证和依据，如银行可能拒绝贷款，购房者可能无法获得购房贷款，交易变得复杂和困难，甚至可能导致交易中断。

四、房屋权利受限

如果房屋产权所有人因民事诉讼、刑事惩罚等原因，使房子被查封、抵押，购房者将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。

五、房屋共有人不同意卖房

如果房屋共有人不同意卖房，即使房屋已经进行了交易公证，也属于无效。

六、拿不到产权证

如果购房者购买了小产权房或不符合城市规划的房屋，将无法取得合法房产证，一旦房子被拆除，所有损失只能由购房者自己承担。

七、产权证仍在办理中

如果房地产公司的手续不全，开发商可能会推迟发放房产证，此时购房者面临拿不到房产证的风险。

房产公证不过户存在一定的风险和后果。购房者在购房过程中应当及时办理房产过户手续，确保自己的权益不受侵害。