房贷未还完夫妻离婚如何改名过户

一、填写转按揭申请表并签订新贷款合同

夫妻离婚后，首先需要到接收银行填写转按揭申请表，并与银行签订新的贷款合同。这样可以将原来的贷款人更换为新的贷款人。

二、办理析产公证

离婚后，夫妻双方需要携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证以及房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证。这一步是为了确保房产的归属权。

三、办理房产证更名过户手续

接下来，夫妻双方需要到房产交易办理房产证更名过户手续。在办理过程中，还需要提交免征契税申请。一般情况下，这一步需要大约十五个工作日左右才能完成。

四、房产分配原则

根据《中华人民共和国民法典》和最高人民法院的相关规定，夫妻离婚后房产的分配原则如下：

1. 如果一方婚前支付了首付款，后面共同还贷款，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2. 如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的情况下，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

夫妻离婚后，如果房贷还未还完，需要进行改名过户手续。具体操作包括填写转按揭申请表、办理析产公证、办理房产证更名过户手续等。根据法律规定，房产的分配原则是根据双方协议或者由法院判决。夫妻双方应该按照规定的程序进行操作，以确保房产的合法归属。