超过继承时效20年的房子归谁

一、继承人在继承开始时即取得房产所有权

根据法律规定，继承人在被继承人死亡时即取得房产的所有权。尽管法律要求继承人在一定期限内办理过户手续，但过户时间的长短并不会影响继承人对房产的所有权。因此，如果继承开始后，继承人没有表示放弃继承，那么根据法律，他们被视为已经接受继承。

二、超过继承时效20年的房产仍然归继承人所有

根据法律规定，即使已经过去了20年，且继承人之间没有达成关于房产分割的协议，该房产仍然被视为所有继承人共同共有。这意味着即使继承人之间没有进行过房产分割，每个继承人仍然有权对房产进行使用、出售或出租。

三、继承开始之日起计算超过20年

需要注意的是，这里提到的“20年”是从继承开始之日起计算的，而不是从知道或应当知道权利被侵犯之日起。如果继承人在继承开始后20年内没有对房产进行分割或达成协议，那么该房产仍然被视为共同共有。

四、诉讼时效期间

根据法律规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。这意味着如果继承人在20年内没有对房产进行分割或达成协议，他们将失去对房产的保护。

五、继承人应及时办理过户手续

尽管超过继承时效20年的房产仍然归继承人所有，但为了避免纠纷和不必要的麻烦，继承人应尽快办理过户手续。及时办理过户手续可以确保继承人对房产的所有权得到法律保护，同时也有利于继承人之间的合作和协商。

根据法律规定，超过继承时效20年的房子仍然归继承人所有。即使已经过去了20年，且继承人之间没有达成关于房产分割的协议，该房产仍然被视为所有继承人共同共有。继承人应及时办理过户手续，以确保自己对房产的所有权得到法律保护。