解押手续办理指南

一、办理解押手续所需资料

办理解押手续需要准备银行贷款还清证明、有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料。业主办理房产解押手续时，需携带房产证原件和复印件、身份证、婚姻证明、《房屋他项权证》、贷款结清证明、注销登记申请书等。

二、办理房产解押流程

1. 先结清房屋贷款本金和利息，取回《房屋他项权证》。

2. 要求贷款银行出具《贷款结清证明》。

3. 携带相关材料到房管局办理房产解押手续。

4. 房管局审核后，注销原《房屋他项权证》。

三、解押房产证注意事项

1. 商业贷款房主需携带贷款结清证明和《房地产他项权利证明》到交易大厅办理解除抵押手续。

2. 公积金贷款需在还款结束后，携带还款证明办理解押手续。

3. 提前还贷可退还部分保险费，具体退费金额需与保险公司确认。

办理解押手续是解除房产抵押的重要步骤，确保按照规定准备资料并依法办理手续，有助于顺利取回房产证，方便后续房产交易或再次抵押贷款。