买房子注意事项

买房子应注意几方面：
①验证开发商的资质和背景，如果是二手房，需要验证卖方的身份，如身份证，产权证等。
②查看开发商五证是否齐全，房子是否达到预售条件。
③签购房合同，仔细了解合同条款，了解定金规则以及明确违约责任。
④确定付款方式，如需贷款，确定还款方式。
⑤签物业合同，明确物业费用以及合同条款。
⑥明确具体交房日期。
另外，买房子的时候最好选在一期开盘的时候购买，因为一期开盘价格来说相对更便宜，质量也会相对好些。选择楼栋尽量远离街道的，避免噪音太大。注意小区内的车位配比情况，可能购买的时候不需要，但并不代表以后一定不会购买。社区周边的市政配套是否齐全，社区内部的规划，对所购买的房子是否有影响，未来是否有可能再建的可能，是否会影响楼间距及采光，这些会直接影响未来楼盘的升值。