公司房产卖给个人流程及注意事项

一、签买卖合同

根据房产价格、交楼方式、付款方式等协商，双方签订买卖合同。如果有中介参与，还需与中介协调好合同事宜。

二、递交证件

买卖双方（经办人）携带相关资料到房管局申请房产转移登记，提交证件办理过户手续。

三、交纳税费

房管局收到申请后，根据要求的时间到相关税务部门交纳各种税费，包括房产税和契税等。

四、完税过户

买卖双方交纳各自应缴纳的税费后，一起携带身份证和税票单据到房管局办理过户手续。房管局将审查确认已完税，并颁发过户回执。

五、领证

买方按照过户回执指定的时间，携带身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

房产税每年都要交吗？

房产税每年都需要缴纳。具体的缴纳方式和征收标准因地区而异，有的地方按月、按季、按年征收，有的地方一次性缴纳。具体情况可以咨询当地税务局。

购买哪些房产可以减免契税？

一些特定情况下可以减免或免征契税，例如国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，以及城镇职工第一次购买公有住房等。具体情况可以咨询当地税务局。

公司房产卖给个人的流程包括签买卖合同、递交证件、交纳税费、完税过户和领证等步骤。在办理过程中，要注意与中介的合同协调、及时交纳税费，并了解当地的房产税和契税减免政策。希望本文对您有所帮助。