自购车位产权问题解析

一、自购车位产权解析

自购车位可以出租，拥有产权的车位归业主所有，产权人有出租或出售的权力。但有些车位如小区公共空地、无约定的地下车位等不能购买。

二、哪些车位不能购买

1. 小区的公共空地：开发商无权出售敞开式地上车位。

2. 无约定的地下车位：地下车库只能预售给本小区商品房预购人。

3. 已被公摊的地下车位：开发商无权再次出售已被分摊的地下车位。

三、购买车位注意事项

1. 明确车位产权：购房者需确认车位是否归开发商所有，是否能办理产权证。

2. 约定细则写入合同：购房者与开发商应就车位的位置、号码、面积、价格等在合同中约定清楚。