买房子要交哪些税

来源：吉屋网 2022-05-31 13:51:01 | 755次播放

导读：买房子要交哪些税？主要是和所购买的房子是新房还是二手房有一定的关系。

买房子要交哪些税，主要是和所购买的房子是新房还是二手房有一定的关系：

①契税。无论是新房还是二手房，都是需要缴纳的，普通住宅1.5%，商业或公寓为4%，144平米以下普通住宅1.5%，住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
②印花税。总房款的0.05%，跟首付款一起缴。
③营业税。总房款的5.55%，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税。
④个人所得税。总房款的1%，一般是由买方所承担，但如果说所出售的房子是唯一一套住房，同时房屋的产权已经超过5年，是可以免征个人所得税的。
在买房的过程当中还需要缴纳的费用有维修基金，一般是总房款的2%，购房者在领钥匙，办理手续时，就会代收房屋维修资金，用于公共设施、共用设备的维修基金。

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