回迁房办理房产证的流程及注意事项

一、填写房地产买卖契约

回迁房办理房产证的第一步是填写房地产买卖契约。在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后，买卖双方应填写契约，并在第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。

二、申请私有房屋权属登记

申请人需要填写私有房屋权属登记申请书，并按照房产证内容填写房屋权属情况。在申请书上填写申请人姓名、身份证号、通讯地址，并进行签名和盖章。

三、填写房地产买卖申请审批书

买卖双方需要填写房地产买卖申请审批书，并进行签字和按手印。

四、核档和调取房屋平面图

权利人或申请人需要携带房屋所有权证、身份证到当地房产交易所或地产产权产籍管理中心大厅，填写查档申请进行核档。核档完成后，需要交费并领取房屋权属登记薄信息核档证明，并调取房屋平面图。

五、办理房产过户手续

办理房产过户手续时，要求权利人和共有人、申请人到场。首先需要填写询问笔录并签字按手印，然后验证房屋所有权证、身份证及相应表格。最后，输入电脑，交纳房屋交易费，并领取房屋权属转移登记业务受理单。在20个工作日后，需要交纳契税、监证费后才能领取房屋所有权证。

注意事项：

在办理回迁房房产证过程中，需要注意以下几点：

1. 填写契约和申请书时要认真核对信息，确保准确无误。

2. 办理过户手续时，要确保权利人和共有人、申请人都到场，并按要求填写相关表格和文件。

3. 办理过户手续后，需要按时交纳相关费用，否则无法领取房屋所有权证。

通过以上流程，回迁房的房产证办理就可以顺利完成。希望本文对您有所帮助。