期房降价退房规定详解

一、期房降价无法退房

购买期房后未交房降价属于市场行为，购房者无法要求退房。合同约定明确，购房者需遵守。

二、可退房情况

1. 延期交付：开发商未按约定交房，购房者可要求退房。

2. 合同无效：开发商手续不全导致合同无效，购房者可退房。

3. 设计变更：未经购房者同意擅自变更设计，购房者有权退房。

4. 面积误差：实测面积与签约面积误差超3%，购房者可退房。

5. 质量问题：房屋质量影响使用，购房者可要求退房。

6. 合同欺诈：如开发商未取得预售许可等情况，购房者可退房。

三、退房流程

购房者需依据合同约定，向开发商提出退房申请，支付违约金。合同无效情况下，开发商需返还房款。

购房者在购房过程中应留意合同条款，确保自身权益，遇到问题及时寻求法律援助。