棚户区改造安置房如何办理房产证？

一、棚户区改造安置房如何办理房产证？

棚户区改造安置房在购买后，买卖双方需要前往房地产交易所办理买卖过户登记。首先，买卖双方要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料到房地产交易所办理买卖过户登记。办理过户手续需要交纳手续费、契税、印花税。

接到交易所办理过户手续通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、图章等前往交易所办理过户手续。办理完手续后，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记，可出具委托书委托代理人代为办理。

买方办理完买卖过户手续后，应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证，即办理完棚户区改造安置房的房产证。

二、棚户区改造安置房办理房产证需要哪些资料？

办理棚户区改造安置房的房产证需要准备以下资料：

1. 房屋买卖合同正本和补充合同正本。

2. 商品房销售的原始票据。

3. 房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。

4. 纳税证明（契税）。

5. 已婚购房人需要准备身份证复印件、结婚证复印件、私人用章。

6. 单身购房人需要本人到场，准备身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书。

三、棚户区改造安置房的房产证办理注意事项

办理棚户区改造安置房的房产证时，需要注意以下事项：

1. 办理过户手续时，买卖双方要携带齐全的证件和资料。

2. 办理申请时，要准备好卖方所有的房屋所有权证、购销合同、销售发票等相关证件和资料。

3. 办理完买卖过户手续后，买方要及时到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。

4. 办理完房产证后，要妥善保管好房地产权证，避免丢失或损坏。

通过以上步骤和注意事项，购买棚户区改造安置房后，买方可以顺利办理房产证，确保自己的房屋权益。