买的安置房能再卖吗？了解安置房的性质和限制

一、了解安置房的性质

买的安置房是否能再卖，首先要了解安置房的性质。一般来说，安置房和一般的商品房没有太大区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。购置拆迁安置房时，可以查询安置房的产权资料，确保房产证的完整性。

二、安置房和商品房的区别

1. 产权的区别：安置房的土地性质通常是划拨土地，没有缴纳出让金，不具备完全的土地使用权。而商品房是完全产权，具备完全的房屋所有权和土地使用权，土地性质是出让，需要缴纳土地出让金。因此，再次交易时，安置房可能会被要求补缴土地出让金。

2. 质量上的区别：由于安置房建设利润被限制，建筑商可能会偷工减料，导致安置房的质量不如商品房。虽然也有质量相对较好的安置房，但数量较少。

3. 交易时间的限制：部分安置房存在交易时间限制，规定在几年内不得上市转售。而商品房没有这方面的限制，只要是已经办理过登记的现房，就可以上市交易。但需要注意的是，商品期房是不允许转售的。

三、了解安置房的交易规则

目前并没有要求安置房交易时补缴土地出让金的政策，但法律规定是需要缴纳的。因此，购买安置房时要注意可能的补缴问题。此外，购买安置房时也要关注房屋的质量和交易时间限制，避免出现不必要的麻烦。

买的安置房是可以再卖的，但需要了解安置房的性质和限制。购买安置房时要查明房产证的完整性，注意可能的补缴土地出让金问题。此外，安置房的质量可能不如商品房，并且存在交易时间限制。购买安置房前要全面了解相关规定，避免后续的纠纷和困扰。