房产交易要交哪些税

房产交易时所产生的税费：
①需要缴纳交易服务税，交易服务税一般是按照房屋成交总价的0.5%来进行征收。
②需要缴纳契税，契税的税率并不是固定的，主要看房屋面积，若是房屋面积小于90平米，税率是1%，在90平米到144平米之间，税率是1.5%，超过144平的房子税率则是3%。
③需要缴纳印花税，印花税是成交总价格的0.5‰，这个通常是由开发商代收的。
④需要缴纳个人所得税，个人所得税由卖家缴纳，一般房屋出售满5年且是唯一住宅房的，可以按照1%征收。若是不满5年的房子，一般按照房屋原有价值的20%来征收。
⑤需要缴纳营业税，营业税通常是成交总价格的0.5%。如果申报的价格是低于市场价格的，那么一般会按照评估价来征收营业税。
除了以上这些税费以外，在交易的时候还要支付验证费、产权登记费等等。