买房到售楼处看房要了解哪些信息

一、检查开发商五证是否齐全

买房时，首先要核实开发商是否具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。同时，还要确认开发商是否取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件，以及是否持有建设工程规划许可证和施工许可证。此外，还要确保房屋已通过竣工验收，并且拆迁安置已经落实。另外，要注意房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否具备交付使用条件，以及物业管理方案是否已经落实。

二、确定房屋的使用投资价值

在购买房屋时，要考虑房屋的使用投资价值。这包括房屋所在地的发展潜力、周边配套设施的完善程度、交通便利性等因素。可以通过了解周边的规划和发展情况，以及咨询置业顾问等方式，来评估房屋的投资价值。

三、谨慎签订房屋买卖合同

购房时，一定要仔细阅读并谨慎签订房屋买卖合同。要确保合同中明确了双方的权利和义务，包括房屋的面积、户型、价格、付款方式、交房时间等重要条款。同时，要注意合同中的附加条款，如退房、违约等情况的处理方式。

四、核实清楚房屋本身结构以及配套设施

在售楼处看房时，要仔细核实房屋本身的结构和配套设施。可以通过观察样板间或者未经修饰的毛坯房来了解房屋的实际情况。要注意样板间与实际房屋可能存在差异，如面积、门窗及相关配套等。此外，还要了解房屋的采光情况、朝向、卫生间的排气系统等重要因素。

五、注意房屋产权问题

购房时，要注意核实房屋的产权问题。要查看房屋的产权证书，确保产权清晰、合法。同时，要了解房屋所在小区的物业管理情况，以及小区的规划和发展情况。

购房到售楼处看房是了解房屋更多真实信息的重要途径，但在看房过程中要注意以上信息，以保证购房的安全和满意度。