期房封顶进度及后续工作详解

一、期房封顶进度详解

期房封顶相当于整个工程完成了90%的进度，但并非所有工作都结束。封顶后仍需进行外墙装饰、水电燃气布局、消防设施验收等工作。

二、封顶后工作安排

封顶后需进行二次结构施工，包括找平做保温隔热层、防水层、防水保护层等。同时要安装落水管、做防水蓄水实验等细节工作。

三、银行放款规定

银行放款需等到楼盘封顶后才能进行，未封顶时放款属于违规行为。购房者需注意，开发商资金链断裂可能导致烂尾楼，存在较大风险。

四、购房风险提示

购房者应注意开发商实力、资金链情况，避免购买“未封顶”楼盘造成财务损失。银行放款需经过审核、抵押等程序，时间较长。