新房验房需要注意什么事项?

一、注意合同约定的交房时间

在新房验房之前，业主需要仔细阅读合同中约定的交房时间，并确保开发商邀请收房的时间不超过合同约定的时间。同时，一旦开发商发出收房通知，业主需要在一个月内与开发商联系，办理交房的一些事项。如果超过时间，将被认定为自动交房，可能会影响到个人的利益。

二、检查开发商是否提供相关材料

在验收房屋之前，业主需要检查开发商是否已经提供了相关的材料，如住宅的质量保证书、住宅的使用说明书，以及相关的验收合格证。如果开发商无法提供这些材料，业主不应交房，以免影响到个人的利益。

三、不要相信先签合同再收房的说法

有些开发商可能会要求业主先签合同再收房，但这样做存在一定的风险。如果房屋存在质量问题，后期将无法得到应有的保证，导致个人的利益受损。因此，业主不应轻易相信这种说法，应坚持在验房之前签订合同。

四、检查房屋面积和室内设施

在验收房屋时，业主需要先检查房屋的面积大小，看是否与合同中的一致。如果不一致，业主有权要求开发商给予补偿或退房。此外，还需要检查室内的门窗以及五金配件是否有破损，墙面、地板是否有严重的开裂现象。如果有问题，需要让开发商修补好，以免影响到日后的居住。

新房验房时，业主需要注意合同约定的交房时间、检查开发商是否提供相关材料、不要相信先签合同再收房的说法、检查房屋面积和室内设施是否完好，以保障个人利益。