房贷利率高如何转贷，五种方法帮你降低贷款利率

房贷利率高是很多借款人面临的问题，但是并不意味着无法解决。下面介绍了五种方法帮助借款人降低贷款利率。

一、转成LPR浮动利率定价

将房贷转成LPR浮动利率定价的方式，可以使房贷利率在重定价日后随参考的LPR下调而下调。

二、转成利率低的公积金贷款

如果房贷利率高，可以考虑将房贷转成住房公积金贷款，利率可以大幅度降低。满足公积金贷款条件且原商贷银行同意提前结清贷款的情况下，1-5年期利率可低至2.6%，5年以上利率低至3.1%。

三、转成经营贷款

将房贷转换成经营贷款是常用的降低贷款利率的方法。经营贷款是针对中小企业或个体工商户推出的产品，利率较低，能够节约一大笔贷款利息。但是需要注意，经营贷款的风险较大，且贷款期限较短。

四、提升个人资质

如果贷款人自身经济实力较强，可以通过提高房贷首付比例或改善个人信用、还款能力等方面来提升个人资质，从而获得更低的贷款利率。

五、更换申请贷款银行

如果房贷利率高，可以考虑更换申请贷款银行。但需要注意的是，需要在房贷还没有完成或者面签还没有完成的情况下才可以更换贷款银行。流程比较繁琐，需要银行审核通过后才能放款。

如果房贷利率高后想要重新申请贷款，需要根据不同的房贷状态采取不同的方法。

一、房贷申请前期

如果还没有签订正式的贷款合同，在房贷进入审批手续之前，发现该银行提供的利率较高，可以直接取消申请，更换银行重新进行贷款申请。

二、房贷申请进入审批放款阶段

如果房贷进入了审批放款的程序，一般不能取消申请。这种情况下，需要找到愿意接纳该房贷的银行，并经过当前银行的同意，办理房贷转移手续。

三、房贷审批通过并且已经放款，处于还款阶段

如果房贷处于还款阶段，想要重新进行贷款，可以选择商业贷款转公积金贷款、更换贷款银行或选择等额本金的还款方式。

商业贷款转公积金贷款需要满足一定条件，并且有足够的资产将商业贷款的剩余欠款还清。更换贷款银行需要通过担保公司将原银行的贷款还清，然后在利率低的银行办理新的贷款。选择等额本金的还款方式可以降低利息总额。

房贷利率高并不意味着无法降低。借款人可以根据自身情况选择适合的转贷方法，降低贷款利率。