买经济适用房的人后悔的原因及解决之道

一、经济适用房质量和舒适度较差

根据国家经济适用住房建设计划，经济适用房大多是小户型，面积较小，空间利用率低。房屋的采光、通风等方面也很难保证，同时还存在一些建筑质量问题，如水电设施、防水等。这不仅会影响日常生活的舒适度，还会带来后期的装修和维护方面的麻烦和费用。

二、经济适用房交通和配套设施不完善

由于价格限制，经济适用房通常位于市区边缘或远离繁华商业圈的地方，交通不便，生活配套也不完善。在这些地方，基础设施落后、环境不佳，缺乏必要的教育、医疗、购物和娱乐等配套设施，这也限制了居民的生活质量和发展空间。

三、经济适用房转让和出售存在限制

由于限购政策的影响，经济适用房无法作为投资品进行出租或转让，只能作为自住房。而且，随着社会经济的发展和房价的上涨，这类房屋的市场价值很难保证，居民的资产增值空间也非常有限。

四、经济适用房流动性差

对于购买经济适用房的居民来说，如果需要搬迁或调整房屋的用途和性质，需要遵守相关的规定和手续，否则将面临相关的经济和法律风险。这也限制了居民的选择和自由度。

解决之道：

为了解决买经济适用房后的后悔问题，可以从以下几个方面着手：

1. 提高房屋质量和舒适度

加强对经济适用房的建设和管理，提高房屋的质量和舒适度，确保采光、通风等基本条件的满足。同时，加强对建筑质量的监督和维护，减少后期装修和维护的麻烦和费用。

2. 改善交通和配套设施

加大对经济适用房所在地区交通和配套设施的投入，提高基础设施建设水平，改善居民的生活条件。同时，加强对周边环境的整治，提升居住环境质量。

3. 放宽转让和出售限制

适度放宽经济适用房的转让和出售限制，允许居民将其作为投资品进行出租或转让，增加居民的资产增值空间。

4. 提高流动性

简化经济适用房的搬迁和调整手续，提高居民的选择和自由度，增加房屋的流动性。

买经济适用房的人后悔的原因主要包括房屋质量和舒适度较差、交通和配套设施不完善、转让和出售存在限制以及流动性差。为了解决这些问题，需要加强对经济适用房的建设和管理，改善房屋质量和舒适度，提升交通和配套设施水平，放宽转让和出售限制，提高房屋的流动性。