出租房子收租金交税流程解析

一、出租房屋需缴纳个人所得税

根据规定，个人出租房屋的月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%所得额计算缴纳个人所得税，税率均为20%。

二、出租房屋交税流程

1、申报登记：所有本辖区范围内的居民自建房屋，无论出租与否，都需如实登记，纳入管理范围。

2、核定出租率：每年初，组织联合审定小组对各片区房屋出租情况进行调查，确定出租比率，报备区租赁管理办和区地税局。

3、核实出租面积：代征人员核定出租屋税费审批表，报租赁管理所申定。

4、确定租赁面积：计算租金收入，填写相关内容，报备区租赁管理办和税务所备案。

5、文书送达：制作《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》发还管理站。

6、检查复核：每年组成联合检查复核小组对核定租金情况进行检查，结果在系统内通报。