确权证和房产证的区别及变更流程

一、确权证和房产证的区别

确权证主要针对农村土地，是村集体将土地交给村集体成员使用的证明；而房产证则是城镇房屋的所有权证明。

二、土地确权和房屋产权的区别

1. 土地性质：农村宅基地是集体土地，房屋产权是国有土地。

2. 发证机关：农村土地确权证由乡镇部门办理，房产证由国家土地局发放。

3. 获取方式：农村土地直接分配给农户，房屋产权通常通过公开拍卖获得。

4. 所有权：农村宅基地使用权属于农民，所有权归集体经济组织；房屋产权属于购房者。

三、房子确权是否能改户主

改户主需在获得房产证后，双方携带相关材料到房屋管理登记中心办理过户手续，包括产权证、土地使用权证、身份证明等。

工作人员审核通过后填写表格，交纳税金并领取过户证明，完成户主更改手续。