夫妻共有房产证：为什么有2本？

一、夫妻共有房产证为何有2本

根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书。共有人申请分别持证的，可分别发放不动产权属证书，故夫妻共有房产证有2本。

二、夫妻共有房产的处置规定

夫妻共有房产一方未经允许不可单方出售，需征得配偶同意。违法处置属无效，但第三人善意取得的应维护其合法权益。法定财产制包括共同制和特有财产制。

三、夫妻共同财产的抵押问题

夫妻共同财产是婚姻存续期间共同拥有的财产，需征得配偶同意。法定财产制规定夫妻对共同财产有平等处理权，未约定或约定不明确时适用法定财产制。