房贷首付已交，贷款未下来怎么办？

一、完善贷款资料

购房者若因资料不完整或有误导致贷款失败，可修改资料重新申请。提交真实有效资料至关重要，避免虚开收入证明等不当行为。

二、增加首付比例

购房者可选择提高首付比例，减少贷款金额降低风险，从而提高贷款成功率。

三、降低负债率

清理名下负债、控制负债率在30%以下，有利于提升还款能力，增加贷款成功几率。

四、换家银行申请

不同银行政策不同，若一家银行贷款失败可尝试其他银行申请，多方比较选择适合的贷款机构。

五、找担保公司助贷

若个人资质不符合银行要求，可寻求担保公司帮助申请贷款，需注意支付担保费用。

六、协商退房

若贷款难以下来，可与开发商协商退还首付，根据合同约定支付违约金或索赔利息损失。

买房交首付需注意事项

在交首付前，购房者应对购房合同条款有疑问直接指出，确保房产五证齐全，将口头承诺写入合同以防被骗。