房贷还清后解押流程详解

房贷还清后不是自动解押，需要贷款人去办理解押手续之后才能解除房子的抵押登记。房贷还款过程中，最后一期还清房贷，业主需要给银行打电话预约解押，然后把贷款合同拿到贷款银行去，银行会有专人接待的，给出还清贷款证明和房产证，拿着去当地房产中心去解押盖章就可以了。

房贷还清解押的具体流程如下：1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

未解押的房子不能进行买卖、过户。房贷还清以后，如果不办理解押手续，该房产在房管局仍处于被抵押状态，无法进行任何交易。贷款人应及时办理房产解押手续，避免影响日后的交易。房贷还清后不管多久，只要银行保留了资料，都可办理解押手续，确保房产属于房主，可自由交易。