房贷还清后的必要流程

还完房贷后，需要到贷款银行开具清贷证明，并取回他项权证。最后，携带相关材料到房管局办理抵押撤销手续。如果贷款中途有通过担保机构，需确认是否有关联。完成以上步骤后，房子正式完全属于自己。

一、办理房产解押流程

1、结清贷款后，持银行贷款结清通知单到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2、领取他项权利证，持有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3、办理解押手续，持有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

4、银行要求提前15个工作日提交书面或电话申请，审批后开具结清证明，归还他项权利证。解押需到当地建委办理，需排队等候。

二、房产解押所需材料

1、办理房产解押需携带房产证原件和复印件、产权所有人身份证和复印件、婚姻证明原件和复印件、《房屋他项权证》、贷款银行出具的《贷款结清证明》、加盖公章的《注销登记申请书》。

2、先结清房屋贷款本金和利息，取回抵押在贷款银行的《房屋他项权证》，并要求银行出具《贷款结清证明》，方可到房管局办理房屋解押手续。

3、房管局审核材料后，注销原《房屋他项权证》，大约2个工作日完成房屋解押流程，具体流程咨询当地房管局。