物业公司选举及更换流程解析

一、业主委员会的选举

业主委员会由业主选举产生，代表全体业主的权益，负责管理物业公司的选择。一旦业主委员会成立，物业公司的选择权自动转移。

二、签订物业管理合同的权利

物业管理合同的签订应由业主和物业管理公司决定，业主有权参与物业管理事务，选择合适的物业公司进行管理，维护住宅区秩序。

三、更换物业公司的流程

1. 召开业主大会，三分之二以上同意可更换物业公司。

2. 业委会负责拟定管理要求和费用标准，联系物业公司进行公开招标。

3. 业主联合组建评标小组，评选中标的物业公司。

4. 业委会向业主大会做招投标报告，业主大会投票表决通过。

5. 签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业公司接管。