房子定金不退怎么处理？教你三招解决问题！

一、协商解决

购房者可以与出卖人就退还定金进行协商解决。双方可以商议退还定金的具体方式和金额，达成一致后进行退款。这种方式可以避免纠纷的发生，保持良好的合作关系。

二、向消费者协会投诉

如果开发商不退还定金，购房者可以向消费者协会进行投诉。在投诉之前，购房者需要准备好相关证据材料，如定金支付凭证、认购协议等。消费者协会会根据购房者的投诉情况进行调查，并协助解决问题。

三、向行政部门投诉或曝光

购房者还可以向行政部门进行投诉，或通过新闻媒体曝光的方式来解决问题。行政部门会对开发商的违规行为进行调查，并采取相应的处罚措施。曝光问题可以引起公众的关注，增加解决问题的压力。

购房付定金的注意事项

一、签订定金协议或购房协议书

交定金时一定要与开发商签订定金协议或购房协议书，确保交易的合法性和有效性。口头承诺是不具备法律效力的，所以一定要有书面协议作为凭证。

二、分清订金与定金的区别

订金是预付款，不具备担保性质，没有定金罚则的效力。定金是合同当事人为确保合同履行而约定的一种担保形式。在购房过程中要明确认识这两者的区别，避免产生误解。

三、谨慎交定金

在购房过程中不要轻易交定金。如果双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同，避免不必要的损失。

四、将退定金写进协议书

在签订协议书时，可以将退定金的相关条款写入其中。这样一来，如果买房交易无法顺利进行，可以按照协议书中的规定解决问题，避免纠纷的发生。