二手房首付要求及注意事项

根据房贷政策规定，购买二手房首付款需达到30%以上。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，则需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。

购买二手房时，买卖双方需注意卖方身份的真实性。购房者应核实房主的身份、业主证件的真实性，以免遭受欺诈。委托专业律师验证双方身份，确认房屋产权无纠纷，是有效规避资金风险的方法。

在购买二手房过程中，买卖双方还需注意查验卖方的房产证情况。需确认房屋是否有共有权人、配偶同意、出租情况或抵押情况，确保交易合法顺利进行。

在签订房屋买卖合同时，应注意将关键性约定或卖方的承诺体现在合同中，避免口头约定引发纠纷。合同中必备条款包括房屋面积、价款、交付期限等内容，确保交易安全有序进行。

购买二手房时，买卖双方可协商付款方式，一般有一次性付款和按揭贷款两种方式。为规避交易风险，买方可将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段支付给房主，确保交易安全顺利完成。