房屋居住权继承及登记流程详解

房屋居住权作为一种特殊财产权利，不可继承。居住权随持有人终生，死亡后消亡。继承需办理继承公证、房屋评估、测绘等手续。

一、房屋继承步骤

1. 房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估，确定物业市值价格。

2. 继承公证：办理继承公证，提供死亡证明、继承人名单、遗嘱等。

3. 房屋测绘：办理房屋面积测绘手续，以便产权登记。

4. 继承登记：持相关证明到房地产交易中心办理继承登记手续。

二、继承登记所需资料

1. 法院判决、裁定或调解书等相关法律文件。

2. 如有改建或违法建设，需提交规划部门审核文件。

三、注意事项

1. 继承公证、评估、测绘等步骤需依法办理，确保合法性。

2. 提交完备资料，避免因遗漏导致手续延误。

3. 遇到问题可咨询专业律师或房产中介，确保继承顺利进行。

4. 继承登记完成后，即可获得更改权属人的房产证明。